Rumah kontainer berukuran 20 kaki yang dapat diperluas satu sisinya dapat disetujui melalui berbagai jalur di Australia. Jalurnya tidak ditentukan oleh nama produk. Hal ini ditentukan oleh bagaimana rumah itu ditempatkan di atas tanah, bagaimana rumah itu terhubung dengan layanan, dan peraturan dewan lokal apa yang berlaku.
Diperbaiki vs Dapat Direlokasi
Jika rumah tersebut dipasang pada fondasi permanen, terhubung dengan sumber air dan listrik, dan digunakan sebagai tempat tinggal, sebagian besar dewan akan memperlakukannya sebagai struktur bangunan. Hal ini biasanya memerlukan aplikasi pengembangan atau sertifikat pengembangan yang sesuai, tergantung pada dewan dan lokasinya.
Jika rumah tetap dapat direlokasi, tidak melekat secara permanen pada tanah, dan digunakan sedemikian rupa sehingga sesuai dengan definisi lokal mengenai tempat tinggal bergerak, beberapa dewan mungkin akan menerapkan jalur yang berbeda. Hal ini dapat melibatkan persetujuan rumah yang dapat direlokasi, persetujuan Pasal 68 di beberapa yurisdiksi, atau tempat parkir karavan tertentu atau aturan kawasan rumah buatan.
Beberapa dewan juga memiliki kebijakan perencanaan terpisah untuk struktur bergaya kontainer. Kebijakan ini mungkin membatasi di mana rumah kontainer dapat ditempatkan, berapa lama dapat disimpan, atau apakah diperbolehkan berada di lahan industri.
Mengapa Pabrik Perlu Mengetahui Jalurnya
Jalur persetujuan mengubah dokumen yang harus disediakan pabrik. Persetujuan tempat tinggal tetap mungkin memerlukan sertifikat struktural lengkap dari insinyur sewaan Australia, penilaian efisiensi energi, kepatuhan terhadap kebakaran, dan gambar arsitektur terperinci. Persetujuan yang dapat direlokasi mungkin memerlukan format struktural yang berbeda, rincian ikatan dan bukti mobilitas.
Dari lantai pabrik, jalur tersebut mempengaruhi:
Format sertifikat struktural dan dukungan insinyur
Desain pondasi atau pengikat
Dokumentasi kebakaran dan isolasi
Sertifikasi jendela dan pintu berdasarkan AS 2047
Ketahanan selip lantai berdasarkan AS 4586
Apakah rumah memerlukan registrasi atau pelat kepatuhan
Apakah sisi yang melebar dianggap sebagai bagian dari struktur utama atau sebagai pelengkap
Jika jalur terlambat dikonfirmasi, pabrik mungkin telah membangun dengan kumpulan dokumen yang salah. Ini lebih mahal dibandingkan mengkonfirmasi jalur sebelum melakukan penawaran.
Pertanyaan untuk Dikonfirmasi Sebelum Penawaran
Sebelum rumah kontainer berukuran 20 kaki yang dapat diperluas satu sisinya digunakan untuk proyek Australia, pertanyaan-pertanyaan berikut harus dijawab:
Dewan atau pemerintah daerah mana yang akan menilai proyek tersebut?
Apakah rumah dimaksudkan untuk diperbaiki atau direlokasi?
Apakah akan tersambung ke sumber air, listrik, dan saluran pembuangan?
Apakah lokasi tersebut berada di zona perumahan, pedesaan, industri, atau penggunaan khusus?
Apakah dewan mempunyai kebijakan khusus mengenai kontainer atau tempat tinggal bergerak?
Apakah DA, CDC, Bagian 68 atau persetujuan lainnya diperlukan?
Format sertifikat struktural apa yang diterima oleh dewan atau lembaga sertifikasi?
Apakah ada bahaya kebakaran hutan, banjir, atau bahaya pantai?
Jawabannya tidak harus bersifat final pada pertanyaan pertama. Namun hal tersebut harus dikonfirmasi sebelum gambar produksi dirilis. Pabrik dapat membangun dengan jalur persetujuan yang berbeda, namun tidak dapat membangun semuanya secara bersamaan.
